WARTZ ligt ‘achter’ het NS Station Zwolle en wordt daarmee een belangrijke aanvulling op het centrumleven van Zwolle. De Passerelle, een spectaculaire houten loopbrug, verbindt straks de twee centrumdelen, maar bezoekers en fietsers kunnen natuurlijk ook gewoon ‘onder het spoor door’. WARTZ wordt met zijn centrale ligging ook het hart van de Spoorzone, het 16 hectare grote woon-werkgebied gebied aan de zuidkant aan het spoor. Ook andere grote ontwikkelingen in Spoorzone zorgen ervoor dat Zwolle op deze plek een interessante groei doormaakt van voormalig bedrijventerrein naar volwassen, innovatiedistrict.